L’impact d’une hausse de la TVQ sur vos commissions

Le rapport de la commission Godbout sur la fiscalité déposé le 19 mars dernier préconise une réforme sur la fiscalité au Québec. Parmi les différentes recommandations, la hausse de 1,025 point de pourcentage sur la taxe de vente provinciale est celle qui touche vous touche le plus directement, car comme vous le savez, vos commissions sont assujetties aux taxes de ventes provinciales et fédérales.
Si le gouvernement adopte cette recommandation, la TVQ passerait de 9,975 % à 11 %, à laquelle s'ajoute la taxe de vente harmonisée (TVH) de 5 %. Voici comment se concrétiserait une telle hausse sur le montant total que le vendeur aura à débourser pour vos commissions :

Impact de la hausse de la TVQ sur les commissions des courtiers immobiliers au Québec

	Prix médian des unifamiliales en 2014	Commissions* avec taxes actuelles (14,975 %)	Commissions* avec taxes proposées (16 %)	Différence
Île de Montréal	385 000 $	17 706 $ - 26 559 $	17 864 $ - 36 960 $	158 $ - 237 $
Laval	289 000 $	13 291 $ - 19 937 $	13 410 $ - 27 744 $	118 $ - 178 $
Rive-Sud de Montréal	274 900 $	12 643 $ - 18 964 $	12 755 $ - 26 390 $	113 $ - 169 $
Vaudreuil-Soulanges	268 000 $	12 325 $ - 18 488 $	12 435 $ - 25 728 $	110 $ - 165 $
Agg. de Québec	250 000 $	11 498 $ - 17 246 $	11 600 $ - 24 000 $	103 $ - 154 $
Agg. de Saint-Sauveur	240 000 $	11 038 $ - 16 556 $	11 136 $ - 23 040 $	98 $ - 148 $
Rive-Nord de Montréal	240 000 $	11 038 $ - 16 556 $	11 136 $ - 23 040 $	98 $ - 148 $
Agg. de Saint-Jean-sur-Richelieu	232 000 $	10 670 $ - 16 005 $	10 765 $ - 22 272 $	95 $ - 143 $
Rive-Sud de Québec	229 000 $	10 532 $ - 15 798 $	10 626 $ - 21 984 $	94 $ - 141 $
Ville de Gatineau	225 000 $	10 348 $ - 15 522 $	10 440 $ - 21 600 $	92 $ - 138 $
Agg. de Saint-Hyacinthe	218 000 $	10 026 $ - 15 039 $	10 115 $ - 20 928 $	89 $ - 134 $
Agg. de Rouyn-Noranda	201 000 $	9 244 $ - 13 866 $	9 326 $ - 19 296 $	82 $ - 124 $
Agg. de Granby	200 000 $	9 198 $ - 13 797 $	9 280 $ - 19 200 $	82 $ - 123 $
Agg. de Sainte-Adèle	199 200 $	9 161 $ - 13 742 $	9 243 $ - 19 123 $	82 $ - 123 $
Agg. de Val-d'Or	194 000 $	8 922 $ - 13 383 $	9 002 $ - 18 624 $	80 $ - 119 $
Ville de Sherbrooke	190 000 $	8 738 $ - 13 107 $	8 816 $ - 18 240 $	78 $ - 117 $
Agg. de Joliette	184 682 $	8 494 $ - 12 740 $	8 569 $ - 17 729 $	76 $ - 114 $
Agg. de Sainte-Agathe	184 500 $	8 485 $ - 12 728 $	8 561 $ - 17 712 $	76 $ - 113 $
Agg. de Salaberry-de-Valleyfield	178 000 $	8 186 $ - 12 279 $	8 259 $ - 17 088 $	73 $ - 109 $
Ville de Saguenay	177 500 $	8 163 $ - 12 245 $	8 236 $ - 17 040 $	73 $ - 109 $
Agg. de Rimouski	175 000 $	8 048 $ - 12 072 $	8 120 $ - 16 800 $	72 $ - 108 $
Agg. de Rivière-du-Loup	170 000 $	7 818 $ - 11 727 $	7 888 $ - 16 320 $	70 $ - 105 $
Agg. de Sorel-Tracy	158 000 $	7 266 $ - 10 900 $	7 331 $ - 15 168 $	65 $ - 97 $
Agg. de Drummondville	155 000 $	7 128 $ - 10 693 $	7 192 $ - 14 880 $	64 $ - 95 $
Ville de Trois-Rivières	153 875 $	7 077 $ - 10 615 $	7 140 $ - 14 772 $	63 $ - 95 $
Agg. de Baie-Comeau	146 500 $	6 738 $ - 10 106 $	6 798 $ - 14 064 $	60 $ - 90 $
Agg. de Victoriaville	140 000 $	6 439 $ - 9 658 $	6 496 $ - 13 440 $	57 $ - 86 $
Agg. de Shawinigan	115 000 $	5 289 $ - 7 933 $	5 336 $ - 11 040 $	47 $ - 71 $
*Les montants des commissions sont calculés pour des taux de 4 % à 6 %.

Source : FCIQ par le système Centris®
Bien qu'in désirable, la hausse recommandée par la commission Godbout aurait un effet plutôt marginal sur le « coût » de faire affaire avec un courtier immobilier.
De plus, les rumeurs veulent que le gouvernement en place souhaite créer des débats de société sur les recommandations Godbout, ce qui signifie que cette hausse de la TVQ ne surviendrait pas dans un horizon rapproché.

 
Tags : commissions, politique, actualité